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拆迁补偿无法满足住房条件需求怎么办

上海－虹口区 03-16 20:39 悬赏 0 发布者:vvvip 给我留言回答:(4)

上海虹口区拆迁按照房产证登记面积算，实际拆迁房面积大于登记面积，拆迁房12个户口，6个家庭，且其中3个家庭无住房，拆迁办给2套2室一厅，无法满足分配要求，请问这种情况拆迁补偿方案如何最大化？

问题补充：

2套2室一厅是按照补偿方案手册给的，因为私房登记面积46.5平方米。能否要求重量建筑面积？我爸拿过福利分房，我和我妈能否托底？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2015-03-16 21:01

有权拒绝签协议，要求给予公平公证补偿

追问：

谢谢您的回答，补偿方案是按照当地公布的补偿政策给的，可是实在无法满足实际情况，不知是否还有谈的余地？如果没有谈的余地政府是否会通过法院判定强拆，到时又如何应对？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-16 20:45

可以要求

追问：

如果很早之前享受过单位福利分房，会对私房拆迁补偿产生影响吗

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2015-03-16 20:48

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。