房屋保修问题

你好：我要咨询的是有关房屋质量保证的问题。我的房子是2009年9月交房的（交房时开发商至今未提供房屋使用说明书和房子质量检验合格证书），装修是从2009年10月底开始装修的，2010年十月份正式使用，但近几天出现自来水渗漏，我和物业交涉，物业说我的保修期已过，要我自行承担费用维修，请问我该怎么办？（我们小区用的是井水他们是根据住户的增多不断调节水压的，我认为他们在安装水管时没打压测试造成的）我具体该怎么做。