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在认购定金之前本人未看到购房合同，销售说层高4.5米，户型是正户型
北京 03-18 10:18 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(14) 在认购定金之前本人未看到购房合同，销售说层高4.5米，户型是正户型，可是转天去签合同时发现合同上层高4.2米，不能写4.5米，因为国家不审批4.5米。也不能把赠送面积写进合同。户型图一直敷衍不给我看，还发现土地和房屋已抵押状态。我觉得开发商诚信有问题。可以退还认购定金吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4574285积分
回复时间： 2015-03-18 10:43
可以退，不能批4.5米，按4.5米建就是违建
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-03-18 14:15
您好，可以。可以追究对方违约责任。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2015-03-18 10:19
根据你描述的情况，对方有违约行为，你可以要求双倍返还定金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
追问：
是违背真实的意识吧？ 但是他们说精装修交房 还要让我再签一个装修合同 委托第三方装修公司装修 把房子设计成loft 作成层高4.5米高 吊顶3.9米高 我买的是精装修房子 这样还能不能算开发商宣传层高4.5米与合同层高4.2米不符？
回答：
宣传与合同约定不符的情况下，你可以拒绝签订并要求双倍返还定金，对方有过错
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-18 10:20
可以的，合同内容不违背真实的意识表示可以认定该合同无效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-18 10:21
您好，可以协商解决的
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2015-03-18 10:21
是认购金还是定金？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-18 10:24
可以的，有可能需要通过诉讼才能解决。开发商一般不会主动退给你的。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-03-18 10:27
协商不成，到法院起诉，以欺诈主张撤销合同，双倍返还定金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2015-03-18 10:27
你好，如果开发商确有违约之处，可以要求双倍返还定金
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-03-18 10:27
您好，可以主张，当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-03-18 10:33
如果对方存在违约情况可以起诉主张
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-18 10:35
您好，建议您注意搜集保存相关证据，先行协商处理，如果协商不成可以直接起诉
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-03-18 10:44
可以退还认购定金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-18 11:44
您好，已经给您答复过。
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