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继母可以私自到房产局办理过户吗

黑龙江－绥化 01-25 12:26 悬赏 30 发布者:113886…… 给我留言回答:(4)

母亲去世后父亲再婚，我父亲和继母婚前家有一处老房子是我们小时侯的住的房子，大概97年的时候，我父亲和继母搬迁到安庆，老房子卖掉，用卖掉的钱在安庆又买了一处房子，当时钱不够主要由我出资补上买的。由于时间太久我没有什么证据证明我出资了，房子的名字是我父亲的.父亲的主要生活来源是父亲的退休工资，去年父亲去世了，丧事由我们出资办理的，今年继母又要在婚，我们有兄弟姐妹4人，继母有4个孩子，请问父亲遗留下的房子该归谁所有,标注下：一直单独居住没有抚养任何一方的孩子。房子是用卖掉我家老房子的钱买的。目前大概价值10万多元。继母能得到多少钱？房照是我父亲的名字，继母可以私自到房产局办理过户吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-01-25 20:27

1、从目前情况来看，你继母能得到5分之3，你们兄弟姐妹各自10分之1.
2、你继母私自到房产局无法办理过户。

[山西-太原]
朱君秀律师
701842积分

回复时间： 2011-01-25 12:34

答：1、财产的一半作为遗产在你继母及你父亲的4个孩子之间平均分割；2、经过全体继承人同意，可以办理过户，你继母不能够单独处分并过户。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-01-25 19:20

你很想知道，你父亲的这套房产是否可以按照婚前个人财产处理，因为你认为是由婚前个人财产转化而来的，但是很遗憾的告诉你，以目前你描述的状况看，应该是被认定为你父亲和你继母的夫妻共同财产的。既然是夫妻共同财产，你继母就享有一半的产权，另一半作为你父亲的遗产，由你继母和你父亲亲生的4个子女按份平均分配。没有其他继承人的书面同意，你的继母不能私自将房产过户。如果房产局真的为她办理了过户，你们可以提起行政诉讼撤销她的房产证。