小产权房房款拖欠十年，如遇拆迁该怎么处理

我家在某村跟当时的生产大队签订合约购买了一块地，建了两栋房产，05年将其中一栋出售给刘某，卖房时合同上写的很清楚一次性付清房款36万，但是因为买方以经济有困难只支付了26万，父母就答应了。但是现在过去十年了，买方还未能将房款付清。现在再要，买方以无房产证拒绝付清10万元的房款。我家这是小产权房，不可能办下房产证的。当初也没有让他写下欠条，去起诉法院以小产权房纠纷自行解决不予受理。我们手上有当初购买土地的协议，还有家人的户口也落在此套房子上，对方手里只有购房合同且房款尚欠十万，如果将来拆迁，，我们可以要求当初的十万抵占房子部分面积，通过拆迁赔偿来弥补自己损失吗。