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按揭贷款保证金是用户交还是开发商交

03-18 19:30 悬赏 0 发布者:王鹏德给我留言地区:辽宁－葫芦岛回答:(2)

我按揭贷款买了一套新楼房，办贷款时开发商要我交10%的贷款保证金，如果不合法有哪条法律依据

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最佳答案

回复时间：2015年03月18日 19时39分

你好，在公积金贷款中收取的保证金是根据《住房公积金委托贷款协议书》的规定，“借款人以期房做抵押的，……在贷款发放时按贷款额的10％留存售房单位保证金”。售房单位就是开发商，所有预售商品房都无法办理正式抵押，应由开发商作阶段性担保加留存保证金来防范贷款风险，待正式抵押办好后，保证金退还开发商。

追问：

2008年我没用到公积金，就是按揭贷款，房照做抵押，开发商从我要了10%的贷款保证金，并且至今没退，说我贷款还完再退（还有3年）

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢您，隋律师

其它答案

回复时间： 2015-03-18 19:42

你是何种按揭方式？

追问：

有事业单位工资证明，并以房照抵押给银行

回答：

那这个就有问题，建议问清楚一下。

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