违约，如何退房

我在河洛都汇商住楼，购买一套房，2014年2月已全额付款，并签订合同，合同上第8页，交付期限写明：出卖人应当在2014年6月30日前，交付买受人使用。第9页第九条违约责任写明：逾期超过60天，买受人有权解除合同，且合同上写着：门窗为铝合金，交工时发现变成了塑钢。现如今，迟迟不能交房，我想退房该如何操作，退房申请已交给开发商。