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房产问题要求退房
辽宁－抚顺 03-19 21:54 悬赏 5 发布者:以玛内丽 给我留言 回答:(4) 开发商逾期近两年未办理房产证，可以要求开发商退房并赔偿损失吗？ 房子2012年底已经交楼，购房合同约定是由开发商在交楼后365日内办理房产证的，但至今未有结果，据了解是其与施工队有纠纷导致房产证尚未能办理。请问：购房者可以要求开发商退房并赔偿损失如：购房款、房贷利息、税费、维修基金、物业费、等这些吗？一般这种诉讼需要多少钱、多长时间才有结果呢？买的是1楼未入住就2次下水道返污水粪便，而且房屋离园区主车道不到1米远，开窗就是灰尘噪音，就此3点向开发商提出退房，未同意，说房屋可以维修，房产证逾期可支付违约金，就是 不给退房，请问我该怎样维权，真的就不能退房了吗?请大律师帮忙解答，谢谢！
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- [辽宁-沈阳]
- 张俊东律师
- 103076积分
回复时间： 2015-03-20 06:40
建议来电咨询。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2015-03-20 07:01
你好，可诉讼解决，要求解除合同，若需要法律帮助，可以电话联系。
追问：
你好，就得起诉吗，购房合同上逾期交房的两项选择，退房这项打了差，只能选择赔偿违约金，我找开发商理论，他说按合同办，请问只能这样吗，其他两点能不能构成退房条件，谢谢。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2015-03-20 08:28
可以到法院起诉,需要帮助 可来电咨询详谈，帮你研究个方案.
- [辽宁-沈阳]
- 刘丹律师
- 151322积分
回复时间： 2015-03-20 13:38
可诉讼解决，要求解除合同，若需要法律帮助，可以电话联系
追问：
开发商说他们五证俱全，29家起诉都败诉，法院支持他们，不知真假，而且购房合同上逾期交房的两项选择，退房这项打了差，只能选择赔偿违约金，我找开发商理论，他说按合同办，请问其他两点能构成退房条件吗，还有什么好的办法，请大律师帮忙，谢谢。
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