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房产纠纷问题
北京－朝阳区 03-20 12:09 悬赏 0 发布者:中介公司李 给我留言 回答:(14) 你好，我是一名在北京的房产租赁中介。我在帮一名客户找到一个房子，是一个三居室合租的房子。客户刚刚入住，现在因为里面二房东要打上隔断客户要不住了。合同上面有一个条款。
6、自签订本合同之日起，双方均不得解雇解除合同，如乙方因特殊原因需要退房，必须提前30天通知甲方解除合同，并支付60天的房租作为补偿金，甲方应退还乙方未满期租金。如甲方确实需要收回自用，必须提前30天通知乙方接触合同工，并支付30天的房租作为补偿金，并退还乙方未满期租金。
现在客户认下违约责任，要求我这边来给她赔偿。我想请问我需要赔偿吗？
6、自签订本合同之日起，双方均不得解雇解除合同，如乙方因特殊原因需要退房，必须提前30天通知甲方解除合同，并支付60天的房租作为补偿金，甲方应退还乙方未满期租金。如甲方确实需要收回自用，必须提前30天通知乙方接触合同工，并支付30天的房租作为补偿金，并退还乙方未满期租金。
现在客户认下违约责任，要求我这边来给她赔偿。我想请问我需要赔偿吗？
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249874积分
回复时间： 2015-03-20 13:04
根据合同约定承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-03-20 19:09
您好，隔断房是违法的，用户有权退房。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-03-20 12:16
根据合同约定履行，协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-03-20 12:19
要看 合同
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-03-20 12:22
你好，一般按照合同约定处理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-03-20 12:28
根据你们之间合同约定的执行的
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-03-20 12:32
您好，建议协商解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-20 12:32
按照合同约定处理。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2015-03-20 12:32
如果自己违约了。就需要赔偿。如果因对方的违约 你才违约。那就另当别论了
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2015-03-20 12:47
您好，按照合同履行。违约的需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-20 13:22
你好，一般按照合同约定处理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-20 13:26
您好，这个需要根据合同的具体规定来看
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-20 13:35
您好，不需要的，合同是甲乙订立的，与你没有关系的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-20 14:39
您好，按法律来说，打隔断是属于违法行为，用户已经将房子租赁下来，使用空间是既定的，如果再加入别的因素，违约方应是属于您这边，用户有权利因为人身安全的考虑选择退房。
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