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孤儿无家可归婶婶赶尽杀绝

湖北－黄冈 03-24 17:32 悬赏 35 发布者:tlzzlt…… 给我留言回答:(2)

我爷爷奶奶遗留一套老房子，是集体土地证是爷爷的名字，爷爷一共有七个子女(五个女儿两个儿子），现在老房子属于危房有一半已经垮塌，我想在宅基地建房子，五个姑姑已签放弃遗产证明，叔叔的是他的女儿代签的，签字时候我叔叔跟他女儿通了电话签的字（他女儿已成年），我从小父母离异，爸爸因为白血病去世了我属于代位继承，一直和爷爷奶奶生活，我现在无家可归想建房，但是我的婶婶反对我建房，村里因为她反对所以不给我签字，导致我无法报建审批手续。如果我不过户到我名下不办房产证，还是用我爷爷的老证建房，但是我把属于我叔叔的七分之一放在一边不占用他的。现在我有以下几个问题；

一我手续齐全姑姑们都签了放弃遗产证明，叔叔的女儿也代签了经过叔叔授权了，那么我婶婶有资格阻止我建房吗？

二如果我不过户直接建房了，把我叔叔的七分之一放在一边不占用他的遗产面积，房产证还是老证，我建的新房占地面积是我姑姑跟我爸爸的以后过户到我的名下，我叔叔有资格分吗？

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2015-03-30 11:22

您好！你婶婶没有资格阻止你见建房。关于宅基地继承问题上，你可以参考以下相关内容：
首先农村的宅基地是不可以作为遗产继承的。你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地的使用权的继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而属于“特殊财产”。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。同时，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户一宅的规定，因此，农村宅基地不能作为遗产进行继承。