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房东不配合二次网签,怎么办?
上海 03-23 17:45 悬赏 30 发布者:Wangwe…… 给我留言 回答:(3) 大家好!我于14年12月21日签订了《上海房地产交易合同》,同时进行了网签,价格229万元。由于我有1套房子,再买算二套,契税3%。中介说可以假离婚来减少契税,把我的房子过户给我老婆,我们假离婚。于是,我在15年2月16日办理了离婚手续。3月15日,去审税时,由于离婚证的日期在网签日期之后,需要重新二次网签,合同内容没有任何变化。房东不愿意签字了,怎么办?算我违约,还是去法院申诉?现在没有办法进行下去了,因为交易中心是二版的,我手上的合同是第一版的。不能查询到购买资格和不能贷款,我该怎么办?
问题补充:
房东是上海垃圾女人,总是刁难买家!签订了居间协议后,还让我们多付首付20W,我们最后咬牙多首付了10万元。还有,签合同时说会配合做唯一,我们去审税时,她不配合二次网签(把网签时间放在离婚时间后)。我们只能使用1版的合同,房东还特意说有房子要交个税,让下家承担。同时,逼着我们解约。因为房价上涨了,她不想卖了,以前老是说要毁约。但知道我们无法进行下去了,就逼着我们解约。房子涨价了,她不给我们补偿,还让我们出中介费。可恶可恶!
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-03-22 21:55
协商不成,你和你老婆复婚后要求对方履行原来的合同。
追问:
不行的。因为交易中心电子档是二版的,纸质的合同是一版的,无法交易了。卡住了!
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-03-23 12:17
可以起诉维权,追究上家的违约责任。
追问:
若我的官司输了,后续卖家或开发商只要有利(如房价上涨),都可以拒绝二次网签了,让买家蒙受损失,真是助纣为虐了!卑鄙,要后悔就解约,不能如此钻空子。我搞死这个垃圾!
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间: 2015-03-24 06:41
协商不成,可以起诉对方要求赔偿损失。
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