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新婚姻法求助

河南－平顶山 03-23 08:59 悬赏 0 发布者:wusb12…… 给我留言回答:(4)

男方父母拿首付28万买房还剩商代35万需每月还男方父母说他们还不愿加女方名字女方怎么维护自己的权利(毕竟这还贷款不是他们还个三五年的事) 若我和男签个房产各有一半权利怎样让协议有效力？麻烦各位律师高手支支招

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-23 09:26

可以签署协议并公证。

[河南-平顶山]
王怀臣律师
31942积分

回复时间： 2015-03-23 09:32

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）

　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问：

如果房产证没加名共同还贷他父母还了没有我权利的情况下男的给我签属的房产两人一半的协议有效力吗？