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房产分割的问题

上海－虹口区 01-28 11:01 悬赏 5 发布者:ssmc39…… 给我留言回答:(7)

婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割？

问题补充：

那么有关增值部分如何计算呢？比如说房子从100万升值到200万了？

如果共同还贷了10万，占原房款的10%，那么是否意味着升值的100万中的10%也需要平分还是整个升值的100万都要平分？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568277积分

回复时间： 2011-01-28 12:36

1、房屋及增值归个人；
2、婚后还贷共有。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-28 11:04

该房屋属于婚前购房的一方，另一方可以分得婚姻存续期间所还贷款金额的一半。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-28 11:25

1、产权属于婚前购买的一方。
2、婚后共同财产还贷的部分，属于共同财产。
3、增值部分，属于收益，也属于共同财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-28 11:46

您好！婚前一方按揭买的房屋，如果登记在一方名下，则属一方个人财产。对于婚后共同返还的部分视为共同财产，就该部分钱向对方可以主张分割

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2011-01-28 13:09

共同还贷部分为共同财产！详情来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-28 14:40

1、该房屋为一方婚前财产；
2、婚后夫妻共同还贷部分钱，应要求对方偿还还贷部分的一半。该处仅指还贷的钱，升值部分不包括在内。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-29 22:49

如果房产证上没有名字,这房子是一方的婚前财产,偿还贷款是债务关系

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