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房屋过户问题
03-25 21:15 悬赏 5 发布者:kaka@m…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(2)
是否一定要还清贷款才能进行过户手续？
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回复时间：2015年03月25日 23时04分
是的，需要贷款还清后才能进行后期的二手房买卖或赠与过户的；如果两证没有满5年，那么一般按照赠与比较划算；如果两证满5年，在个税差额20%没有执行前，按照二手房买卖比较划算。
追问：
如果我有一间房，有两个房产证，而我堂哥有一间房，那房只有一个房产证，两间房都在还贷中，那我们怎样才可以互换房产证的名啊？
回答：
与你堂哥协商签订协议，私下兑换住着先。等还完贷款后再互换。
追问：
那可不可以我那间把它卖了，我堂哥那间还在贷款的情况下把他那间过户给我？那如果我怕我那间卖了他不过户给我的话，如何才可以避免这种情况？
追问：
那可不可以我那间把它卖了，我堂哥那间还在贷款的情况下把他那间过户给我？那如果我怕我那间卖了他不过户给我的话，如何才可以避免这种情况？
回答：
你好，现在卖税费很重，不建议。找个律师帮你吧
回答：
你好，现在卖税费很重，不建议。找个律师帮你吧
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