房屋出租，没有正式的合同，书面约定是否有效

家里2、3、4楼的单间出租，没有签合同，每次只把一些约定写在押金条上，这些约定是否有效(押金条上没租客签名)。
明明押金条写好的，当时租房也口头说明了，租客也答应了，有些租客想退的时候，就耍野蛮，不按这些约定来执行
父母现在年纪也大了，我也不想他们去争执，我是否可以用这些约定来反驳租客

约定内容大致如下

1.退房需租满3个月后，才可以退房，否则不退押金

2.退房需在每月15号前提前通知（即要提前15天通知），否则不退还押金

3.退房的住户请在2号前退房，超出时间请缴纳一个月房租，出租房按月出租，不按天数出租。

4.退房时请把房间厨房厕所清洗干净，否则扣清洁费


PS：因为租出去的房无论几号租出去的，我们都会统一转到1号收房租，
所以房租都是从月初1号收到月底，退房当月15号前随时可以退房并退还押金，
15号以后退房需提起通知。这个规定是由于找房子的人有时一天电话10几个
有时半个月都没几个看的，提前说了，有原本住在这的租客帮老乡朋友找房，我们也好和他们说（这段话没写，不过租房的时候，我们有和租客说明）

现在打算在每个楼层都贴上这几条约定