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二手房已经过户，但是买家贷款放不下来，可以收回房子吗？
上海－宝山区 03-27 17:20 悬赏 0 发布者:400345…… 给我留言 回答:(7) 二手房已经过户，但是买家贷款放不下来，可以收回房子吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552453积分
回复时间： 2015-03-27 18:16
可以解除合同并收回房产。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2015-03-27 17:27
你好！
与买家协商能否先行支付，协商不成可以起诉。
与买家协商能否先行支付，协商不成可以起诉。
追问：
谢谢，当然也是希望有解决的办法，实在不行就只有采取法律手段了。还有一个问题，为什么银行当时批了买家的贷款申请，后来又不同意房款了呢？如果觉得买家的信用有问题，当时就不应该批啊？
回答：
这个要详细问银行了，放贷政策是不是已经收紧。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260438积分
回复时间： 2015-03-27 17:31
可以根据合同约定起诉对方要求解除合同，收回房子。可来电详细法律咨询。
追问：
谢谢。还有一个问题，为什么银行当时批了买家的贷款申请，后来又不同意放款，退单了呢？如果觉得买家的信用有问题，当时就不应该批啊？
回答：
要问银行了，放贷政策已经收紧。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-03-27 19:10
把该房产保全
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2015-03-27 19:40
依据合同约定起诉对方要求解除合同，收回房子。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-03-27 20:33
1、需要依据你们之间签订房屋买卖合同约定来处理。如合同中对这种情况没有约定，需要双方协商解决。
2、协商不成，你可起诉对方要求解除合同，返还房屋并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、协商不成，你可起诉对方要求解除合同，返还房屋并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-03-28 22:57
需要看合同是如何约定的？如果贷款不成功，又无法现金补足的话，只能解除合同、收回房子。
为慎重起见，建议带合同预约当面详细咨询。
为慎重起见，建议带合同预约当面详细咨询。
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