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关于遗产分配问题

浙江－杭州 03-27 22:05 悬赏 0 发布者:keitay…… 给我留言回答:(4)

我的父亲有个前妻及与前妻生了两个小孩，父亲去世前将房子归于现任妻子即我母亲。母亲去年生病去世，去世前在神智清醒的情况下口述将房子留给我（有录像为证，但未公证过），但房产证上的名字没有转给我，可我在这个房子地址的户口本上。现想将母亲留下来的房子出租出去，也有与前妻的小孩有沟通过，本打算房租五五分（我五，他们五）但他们如何都不肯，说因为他们有两个人一定要拿三分之二。我想咨询一下，他们有权力拿到三分之二的钱吗？我是否可以全权处理这个房子？谢谢！

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[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
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回复时间： 2015-03-28 05:13

既然归你母亲了，那么你母亲去世，你有权继承；前房儿女无权继承了。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2015-03-27 22:19

看房子是否已经转在了你母亲的名下。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
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回复时间： 2015-03-28 00:05

首先。这个房子是你父母共同财产？是么？如果是，你父亲先过世。那么父亲的50%属于遗产性质的，分成4分。每份12.5%。你母亲，你，前妻两个子女。那么剩下来的。你母亲拥有62.5%和你的12.5%。就是75%了。物权法规定，处置超过三分之二，即可。你可以处置房子。但是处置的收益的25%，应该给那两位前妻的子女。

追问：

继父子女中有一个是精神病患者，请问，他需要多占些份额吗？谢谢！

回答：

什么时候继有父了？？？？？