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关于期房退房问题
重庆－江北 03-28 22:27 悬赏 25 发布者:rnyong 给我留言 回答:(3) 律师你好！
我在重庆买了一处期房，我按照合约将我银行方面的所有资料都如约交给银行，但是开发商单方面原因（抵押回件交给银行误期）导致银行不能正常放款，需要我重新跟新资料；但是我现在不想去更新资料，直接申请退房（开发商已经同意退房），这样可不可以找开发商要赔偿，如果不能要赔偿，是不是也应该撰写一个双方免责的协议书，才能开始办理退房手续。
我在重庆买了一处期房，我按照合约将我银行方面的所有资料都如约交给银行，但是开发商单方面原因（抵押回件交给银行误期）导致银行不能正常放款，需要我重新跟新资料；但是我现在不想去更新资料，直接申请退房（开发商已经同意退房），这样可不可以找开发商要赔偿，如果不能要赔偿，是不是也应该撰写一个双方免责的协议书，才能开始办理退房手续。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-03-30 10:33
可以要求
- [北京-朝阳区]
- 权妞妞律师
- 3853积分
回复时间： 2015-03-29 07:49
1、根据您的叙述属于开发商的原因造成的，不能如期办理抵押贷款，导致不能继续律师合同的，可以要求开发商按照合同约定承担违约责任的。
2、免责协议书是不退房的必经程序，可以不签署。
2、免责协议书是不退房的必经程序，可以不签署。
追问：
但是现在我没有实质性的证据说明是他们原因导致不能贷款，只有电话录音和现场对话录音；这种起诉的话能得到多少赔偿；我现在担心的是如果不签署免责协议书，开发商会说是我们单方面违约，让我支付违约金
回答：
1、电话录音和对话录音可以作为证据；具体的是否能使用看内容；
2、签了免责协议书，很可能得不到赔偿了；开发商要求你支付违约金，也应当提供相应的证据。
追问：
退房这一块的话 大修基金和契税是不是都可以要求开发商返还（大修基金已经交给房管局）
回答：
属于你方的实际损失，可以要求开发商赔偿。
- [重庆-九龙坡]
- 朱玉强律师
- 68640积分
回复时间： 2015-03-29 08:21
你好，建议委托律师协助处理相关事宜，双方签订协议后，如办理的网签等事宜，需要到房管局办理注销事宜
追问：
这种请律师办理相关事宜费用大概是多少
回答：
如果可以直接电话联系，您所认购的房屋是在主城还是区县？
追问：
重庆主城
追问：
重庆主城
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