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我租的楼住了1年半厨房连接洗菜盆龙头的软管爆裂跑水楼下要求赔偿钱应该谁出

03-31 08:49 悬赏 10 发布者:ycboy2…… 给我留言地区:黑龙江－双鸭山回答:(3)

我租的楼住了1年半厨房连接洗菜盆龙头的软管爆裂跑水

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[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间：2015年03月31日 08时52分

您好！如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

追问：

你好，跑水是在房主合同续租前跑的水。事过一年多了房东叫我赔偿合理么本身跑水也没多严重。
算今年我都住3年了后续合同是今年9月到期

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