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购房公摊问题
湖北－武汉 03-31 11:39 悬赏 0 发布者:w17488…… 给我留言 回答:(2) 本人认购了一套房屋，交了定金并签了认购合同，对于该房屋公摊的问题上，现在双方理解不同，看房时咨询顾问公摊，顾问回答21，我理解为21%，而顾问现在给出的回答说的是21平方，这两者之间的差额超过了房屋总面积的3%，现在我想退回我的定金可以吗？
问题补充：
楼盘看房的过程中，咨询或者回答的都是公摊系数，回家看合同的时候，才发现这个问题。
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- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2015-03-31 11:59
购房纠纷具体要看购房合同的约定，如果合同上面没有写明对于理解不同的要参照行业规定
追问：
非常感谢！目前我还没有签正式房屋买卖合同，只签了商品房认购合同，上面只写明了房屋建筑面积，套内面积，公摊面积，定金及首付的相关规定，没有涉及到理解不同的条文，请问参照行业规定，我可以要回定金吗？
- [北京-朝阳区]
- 权妞妞律师
- 3853积分
回复时间： 2015-03-31 20:18
1、如果没有签订正式的房屋买卖合同，可以要求返还定金；建议与卖方就正式的商品房买卖合同的主要条款进行协商，双方协商不能达成一致的，可以要求返还定金。
2、如开发商拒绝返还定金的，可以向法院起诉解决问题。
2、如开发商拒绝返还定金的，可以向法院起诉解决问题。
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