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购房合同违约
江苏 03-31 19:30 悬赏 25 发布者:dahouz…… 给我留言 回答:(2) 我卖了一套房产,购房合同签订日期是4月20日前付款过户。3月20日,购房者想提前给钱交房,害怕我们收了钱,不交房,非要签订一个补充协议,在中介陪同下,签署了3月27日付款交房,违约者违约金5万。
现在3月27日,买房因证件不齐全,没有付款成功。
我想按照补充协议,要求赔偿违约金,否则不进行过户。
现在3月27日,买房因证件不齐全,没有付款成功。
我想按照补充协议,要求赔偿违约金,否则不进行过户。
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全部答案
- [江苏-南京]
- 赵勇律师
- 83196积分
回复时间: 2015-03-31 20:27
可以要求承担违约责任。
追问:
现在中介要求我先过户,我说不给违约金就不过户。
他们说,如果不配合过户,就算我们违反合同。
让我们先过户,再去起诉他们的那个追加协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-31 20:44
您好!
补充协议与原协议具有同等法律效力,可以要求买方承担违约责任。
补充协议与原协议具有同等法律效力,可以要求买方承担违约责任。
追问:
现在买家就不是肯给违约金,还要我们过户给他。中介说,如果我们不过户,就违反了合同。补充协议的5万元,建议我们过户之后再起诉买家。
我怕过户了之后,这个5万块钱就难要了,而且这份协议只有一张,在中介手里面。
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