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开发商逾期两年半一直不给办理产权证业主起诉是不是超过诉讼时效了
天津 03-31 21:22 悬赏 0 发布者:邢智淳 给我留言 回答:(5) 律师您好，我是2012年在大连长兴岛买的房子，交房2年半一直没有办理产权证，每次都以各种理由推脱，我如果现在想起诉开发商是不是超过诉讼时效了，法院会支持吗，如果我有与售楼员的通话录音或者证人能证明这两年内经常会向开发商要求办理产权证，可以算没有超过诉讼时效吗？我现在能向法院提起一个确权之诉吗，就是要求法院判决房屋产权是我的并且我可以拿着判决书去房管局办理产权证那种？
问题补充：
合同上关于房产证写的是，交房之日起90个工作日内办理，开发商逾期没有办理的双方协商在合理期限内办理。 这个写法是不是对我们不利，这是不是可以无限期往后推，法律会怎么解释呢。
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回复时间： 2015-03-31 21:44
没过时效，因为与开发商有过交涉，诉讼时效发生中断
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回复时间： 2015-03-31 23:13
需要看证据判断
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回复时间： 2015-03-31 21:45
没有超过诉讼时效。
我的补充： 2015-03-31 21:45
并不是确权，而是配合你办理过户手续。
我的补充： 2015-03-31 21:45
并不是确权，而是配合你办理过户手续。
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回复时间： 2015-03-31 22:20
要先确认为什么不能办产权证，如果属于违建的话，你是无法确权的，你可以起诉解除合同并要求支付赔偿金。如果不属于违建，根据商品房有关司法解释，要在约定交房日起一年内行使解除权，否则不能解除合同，但可以要求按约支付违约金。
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回复时间： 2015-04-01 08:56
违约行为终止之日起计算。
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