商业小区住宅变压器归属和维修

您好！于2006年购买一商业住宅小区，今年开发商在发放房产证的时候，开发商说变压器产权属于业主，维修当然是业主的付费，要求所有住户摊派22万的变电器维修费。我有朋友买楼房（不是小区），住了几年房产证早拿了，从来没有变压器维修费这个问题。在网上新闻曾发现这样一句话：“普通住宅楼的电力设施都是由开发商购买，竣工后移交供电局代管，供电局抄表到户，因此维修和管护责任自然归供电局。”问题：
1、变压器的产权究竟是谁的？
2、我们去找了供电局局长，他说我们可以不付维修费，但要每位业主签字，以后所有问题和维修供电局都不管了。业主交了电的户头费，维修和管护责任供电局该不该承担？网上新闻的说法有没有法律支持——“维修和管护责任自然归供电局”？
3、如果这钱真该业主付，但是三年时间维修就花22万，我们还要居住很长时间，这种负担怎么承受，变电器就这么不经用，它有没有保质期，或修理价格规定？