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谢谢各位,我想知道上海商铺租金可以按什么比例递增?有依据么?租了一个商铺快要到期
上海-闵行区 04-01 10:49 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 谢谢各位,我想知道上海商铺租金可以按什么比例递增?有依据么?租了一个商铺快要到期,可是二房东承租的房子最近要整体装修,听说装修好要涨房租,他有权利涨多少?如果超过太多我是否可以起诉。我怕到时候会以涨价名义逼我们走
还有这边是属于老厂房区,我们是沿街店铺。厂内和商铺要装修成商务办公园区~我去年5月份接手的这个店铺,有转让费~另外我装修还花了好多钱好不容易算生意起来了吧。广告员工原料贷款等等投入对我来说很大了。也许会有这种情况就是让我们搬走不让续租,合同是到八月底,上面说明了我有优先续租是权,假如他不让我租~或者到期了不和我续租。我有权要求怎样的赔偿?还有一种可能是动工的时候让我们搬出去,听说店铺内也会进行一些改造,这样的话我们损失很大比如装修什么的,如果回来又得从零开始。就怕他让我们搬走却回不来了,如果搬之前我要和他们签怎样的合同有利于保护我们?假如不让我们回来了,我有要求权进行怎样的补偿?
还有这边是属于老厂房区,我们是沿街店铺。厂内和商铺要装修成商务办公园区~我去年5月份接手的这个店铺,有转让费~另外我装修还花了好多钱好不容易算生意起来了吧。广告员工原料贷款等等投入对我来说很大了。也许会有这种情况就是让我们搬走不让续租,合同是到八月底,上面说明了我有优先续租是权,假如他不让我租~或者到期了不和我续租。我有权要求怎样的赔偿?还有一种可能是动工的时候让我们搬出去,听说店铺内也会进行一些改造,这样的话我们损失很大比如装修什么的,如果回来又得从零开始。就怕他让我们搬走却回不来了,如果搬之前我要和他们签怎样的合同有利于保护我们?假如不让我们回来了,我有要求权进行怎样的补偿?
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-04-01 11:23
商铺租金变化法律没有规定,依据市场行情,有出租方和承租人协商确定。
追问:
但是如果他要我们搬走~我们是否能把所有的损失追讨回来~比如转让费装修费~还有我们的经济损失?有什么说法或者法律依据么?就怕
追问:
他们仗势欺人~要玩野蛮的
追问:
还有就是骗我们离开却又没有赔偿
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间: 2015-04-01 12:51
出租方和承租人协商确定。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-04-01 15:27
没有规定,应当是双方商定。
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