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开发商拖延支付违约金
山东－济南 04-01 11:08 悬赏 0 发布者:fangnu…… 给我留言 回答:(3) 开发商违约交房两年，交房后拒不支付违约金，业主们请政府部门多次催促，最终开发商以“县协调小组”的名义，与我们签署了一份协议书，协议书中将违约金额抵了25年业主的物业费（属于霸王条款吧？），剩余部分约定以24个月平均（剩余金额均分24次）打到业主的账户内，可到了打款的时间，开发商又以种种借口推脱时间。
请问协议书是不是同样受法律保护？现在他们违约了，我们是否可以通过起诉方式将违约金额一次要回？期待详细解答，真诚感谢律师们！谢谢！！！
请问协议书是不是同样受法律保护？现在他们违约了，我们是否可以通过起诉方式将违约金额一次要回？期待详细解答，真诚感谢律师们！谢谢！！！
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-04-01 11:10
协商解决，协商不成可以起诉开发商。
追问：
已经签署分期返还协议，到现在他们一次未支付，还在以种种借口推脱时间，请问他们违约在先，起诉时我是否可以要求他们一次性返还？谢谢
回答：
一般是以协议为准，但是鉴于对方违约，要求其一次性还清。否则要求对方提供担保。
- [北京-朝阳区]
- 权妞妞律师
- 3853积分
回复时间： 2015-04-01 20:52
协议书受法律保护，如果违反协议书的约定，可以通过向法院起诉的方式将违约金一次性支付。
- [山东-济南]
- 程才律师
- 36809积分
回复时间： 2015-04-02 00:45
你好，协议只要是双方真实意思表示且不违反法律行政法规的强制性规定的，就是有效的，如一方不按协议履行，另一方可以起诉解决。
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