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二手房已过户,但原本合同上写的房东负责管道煤气通好,现在不能安装了,想退房。营业税、契税能退吗?
浙江-衢州 04-01 11:16 悬赏 0 发布者:kongli…… 给我留言 回答:(2) 买二手房已过户,但原本合同上写的房东负责管道煤气通好,现在不能安装了,想退房。营业税、契税能退吗?房东是否要负责损失。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-01 11:31
财税[2011]32号文规定:“对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。”您的房屋已经过户,契税是不退的。
追问:
那营业税呢?那房东应该承担责任吗?
回答:
营业税也不能退的,因为是卖方违约,所以你的损失可以要求卖方赔偿。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2015-04-01 14:06
为什么不能安装呢?
追问:
燃气公司讲不能安装。因为没有设计出管道。
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