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关于房子过户问题
04-01 17:39 悬赏 5 发布者:mhxhg 给我留言 地区:北京-昌平区 回答:(11)
本人女,年龄50岁,名下有一套自己名字的房子希望过户给自己的亲生儿子。
本人及房子背景情况介绍:
1)本人年轻结婚,与初婚老公A育有一子,后离婚;
2)离婚后独自打拼,全款买房子一套,房主是我本人,然后再次与第二任老公B结婚,短婚后再次离婚,因当时无纠纷,也没什么共同财产,协议离婚,离婚协议后来看也没啥有用的实质内容就撕了。
3)继续自己独自生活一段时间后,房屋于12年拆迁,14年回迁,本人拿到房本,房主还是写的我自己,整个房子也没有任何欠款。后与第三任老公C结婚。
4)因本人身体不好,现希望将本人的房屋转户给自己与第一任老公A所生的儿子,第三任老公C没有意见,但是再去过户的时候,过户部门要求我必须让第二任老公B出具签字的证明,证明这个房子没有他的份额,但是B现在不给签字。
现咨询如下问题:
本人于第二任老公B结婚前,房子已经是我全款买的,而且离婚时双方对此提都没有提,现在为什么需要他签字。
另外,与第二任老公B结婚持续时间只有两个月,现在找他签字,他说结婚期间借了20万贷款,真的有没有此事我不清楚,反正他现在就是不签,如果他真以此要挟,我该怎么办?
本人及房子背景情况介绍:
1)本人年轻结婚,与初婚老公A育有一子,后离婚;
2)离婚后独自打拼,全款买房子一套,房主是我本人,然后再次与第二任老公B结婚,短婚后再次离婚,因当时无纠纷,也没什么共同财产,协议离婚,离婚协议后来看也没啥有用的实质内容就撕了。
3)继续自己独自生活一段时间后,房屋于12年拆迁,14年回迁,本人拿到房本,房主还是写的我自己,整个房子也没有任何欠款。后与第三任老公C结婚。
4)因本人身体不好,现希望将本人的房屋转户给自己与第一任老公A所生的儿子,第三任老公C没有意见,但是再去过户的时候,过户部门要求我必须让第二任老公B出具签字的证明,证明这个房子没有他的份额,但是B现在不给签字。
现咨询如下问题:
本人于第二任老公B结婚前,房子已经是我全款买的,而且离婚时双方对此提都没有提,现在为什么需要他签字。
另外,与第二任老公B结婚持续时间只有两个月,现在找他签字,他说结婚期间借了20万贷款,真的有没有此事我不清楚,反正他现在就是不签,如果他真以此要挟,我该怎么办?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2015年04月01日 17时43分
您好,你可以直接办理赠与的或立遗嘱留给你儿子
追问:
办理赠与和立遗嘱,去找公证处,公证处说也需要第二任老公B签字,我就不明白了,这个跟B有什么关系啊,是不是公证部门和房产过户部门在故意难为我。
回答:
可以字书遗嘱的,公证只不过更有效
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-04-01 17:48
你好,可以办理赠与或订立遗嘱
追问:
办理赠与和立遗嘱,去找公证处,公证处说也需要第二任老公B签字,我就不明白了,这个跟B有什么关系啊,是不是公证部门和房产过户部门在故意难为我。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-04-01 17:56
你好,这种情况建议订立遗嘱
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-04-01 18:25
办理赠与,如需帮助来电咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4555910积分
回复时间: 2015-04-01 18:27
是再婚前前取得的房产,是你个人财产,无须他签字。
如房产证是二婚后再发放的,也仍是你个人财产,如要现在过户的,可去以离婚后财产纠纷为由起诉,确认房产为你个人单独所有。
如房产证是二婚后再发放的,也仍是你个人财产,如要现在过户的,可去以离婚后财产纠纷为由起诉,确认房产为你个人单独所有。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-04-01 19:31
您好,以离婚后财产纠纷为由起诉,确认房产为你个人单独所有。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-01 20:22
你好,属于个人房产,可以立遗嘱给儿子,需要帮助来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2015-04-02 00:00
可以直接办理赠与或立遗嘱给你儿子
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2015-04-02 06:23
可以直接办理赠与或立遗嘱给你儿子
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2015-04-02 11:04
是再婚前前取得的房产,是你个人财产,无须他签字
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-02 17:12
您好,鉴于您的情况,还是聘请律师吧。
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