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能否通过民事诉讼确定房产份额并分割出售
广东－广州 04-02 17:33 悬赏 0 发布者:yanglq…… 给我留言 回答:(4) 房子是弟弟单位的优惠购房，当年为了让姐姐落户广州，所以在购房合同上添加了姐姐的名字。其后的贷款及还款人都是弟弟，姐姐实际上没有出过资金。房产共22万，其中首付6万，余下16万为弟弟公积金贷款。
现在弟弟为了购房指标需要将此房出售，但是姐姐不同意。
请问，这种情况，1、弟弟能不能向法院申请房产份额确认（有姐姐手写签名的声明一张）
2、此种情况弟弟可以占房产份额的多少？
3、如果法院判平分房产，可否申请强制执行？（姐姐再婚，名下有自己的房产）
4、如果份额确认弟弟占房产份额超过2/3，弟弟可以自己出售房产吗？
现在弟弟为了购房指标需要将此房出售，但是姐姐不同意。
请问，这种情况，1、弟弟能不能向法院申请房产份额确认（有姐姐手写签名的声明一张）
2、此种情况弟弟可以占房产份额的多少？
3、如果法院判平分房产，可否申请强制执行？（姐姐再婚，名下有自己的房产）
4、如果份额确认弟弟占房产份额超过2/3，弟弟可以自己出售房产吗？
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回复时间： 2015-04-03 13:53
房产证上是谁的名字？
追问：
双方，因为要办理买房落户必须加她的名字，她也是以此要挟弟弟不同意卖房子
回答：
建议协商，给她一定的补偿
回答：
建议协商，给她一定的补偿
追问：
她现在是什么条件都不谈，就是不让卖房。而且她正准备将自己的房产卖掉。这样法院会支持产权确认及强制分割吗？
回答：
你好
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- 电话：13168766538
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回复时间： 2015-04-03 19:14
可以诉讼确权
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-02 17:59
可以确权，根据确权结果分割份额。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2015-04-02 18:23
无法单方出售，不用确权
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