乙方在知道无房产证的情况下，于2012年8月向甲方购买房屋一套

乙方在知道无房产证的情况下，于2012年8月向甲方购买房屋一套。快2年的时候，乙方因为房子无法转让出售，要求退房还钱，请问乙方这样可以吗？
协议内容如下:
甲方将坐落在某某地套房和车棚，建筑面积共137.5㎡， 经双方友好协商，转让给乙方，为此特订立以下协议： 
 1）房屋（车棚）总价为人民币贰拾肆万玖仟贰佰元（249200元）整，乙方应付甲方转户费人民币捌万元（80000元整），共计人民币叁拾贰万玖仟贰佰元（329200）整；  以上全额款项乙方已于2012年8月31日前付给甲方 。
 2）遇村政策规定押金伍万元（50000元）整,由乙方承担，退还时甲乙方各得50％。
3）需办理各种证件手续时，甲方应无条件或无偿配合乙方办理各种手续（房屋产权证及过户等），各种费用等由乙方自理。
4）以后遇乙方将此房屋变动或卖买，如需甲方协助时，甲方应无权干涉并无条件协助乙方办理，但乙方作为劳务费补贴给甲方人民币伍仟元（5000元）。
5）此房屋遇所在村政策变动或调整，原乙方付出的所有房屋款项归由乙方所有，同甲方无涉。  
6）此协议一式叁份双方和证明人各执一份，双方不得违约，如遇纠纷双方应友好  协商解决或诉当地法院。
7）  符件为本协议不可分割部份（身份证复印件及各种收款收据和票据等）为双方利益，特订立此协议并共同遵守。