合同纠纷

经中间人介绍担保,准备在我家不远购置一处平方,口头担保房子是2006年建的,有飞机扫描.,如果拆迁属于二等房子,价格15万5千元,房主是中间人的好朋友,委托她卖房,因为中间人是我姐夫的侄子,我们一起签订了房子购买合同,交付房费10万零五千,(那种很简单的合同),余下的15号交齐,留的也是中间人的电话,说好去法院公证 ,和去大队看飞机扫描图像来确认房子的合法,而不是违章建筑,在收了钱之后,房东和中间人以各种理由搪塞我,我要求去看扫描他们以前是答应的,很多人都能证明是下了保证的,也说肯定没问题,房主收了钱就匆忙离开了,说下次要签一个正式合同在去看扫描,我才觉得有问题,去大队问说他的房子是违法建筑,07年建的,当时她大队有人就盖了,现在拆迁只能按大棚的价格给几百块钱一平,也就几万块钱,队里只有两处平房是这种情况,后来他们都说忙几乎联系不上,我想问问律师,这是合同纠纷范畴嘛???我该怎么做才能把损失降低到最低??我想我要是不想买了算违约嘛??他们能返还我的钱吗?.