离婚纠纷

本人于2013年8月4日与女方办事结婚。2014年2月与女方正式登记领证结婚。由于各种原因无法继续生活，现准备离婚。目前的情况是在财产方面：女方家长在婚前口头答应有住房一套给女儿，但是房产证上是女方哥哥的名字。本人于2011年份购入住房一套（95）平米{父母出资}，目前没有房产证，以购房合同的形式存在，名字是我自己的(孙志强)。2013年份从他人手中购入二手毛房一套（105平米）{父母出资}，用于本人结婚居住，没有房产证，以购房合同存在，名字依然是售房者的姓名，本人父母与售房者之间达成协议并私下签订了购房合同。我与女方育有一男孩，出生于2014年1月14日，出生后我母亲帮忙照顾，等女方开始上班后 ，上班期间一直由我母亲一人看管照顾。平时女方有事外出也是由我母亲一人看管照顾，现因2015年元月女方与我发生矛盾。离家出走，至今未归，孩子一直在我母亲家，由我母亲一人看管照顾。母亲本人大体情况如上所述。我欲起诉离婚。望各律师帮忙分析下，在我这种情况下起诉后关于财产和抚养权按正常审判结果会怎么样！谢谢。