房产证上是已逝老人的名字，房产怎么分

一处房产是老人和小儿子共同居住的，直到老人离世（为动迁房，动迁证上是老人的名字）。另一处房产是老人的公房，现在已经归个人了，一直是二儿子居住。
二儿子已离婚多年，其儿子十几年前去日本和妈妈生活，二年前回的哈尔滨，但一直在上海工作。当时二儿子已患癌症，两年间的治疗费用大部分由大女儿支付小部分由小儿子支付。前几天二儿子病逝，其儿子回来办理丧事。商议为：二儿子所居住房屋归其儿子所有，卖房子的钱先偿还其父亲两年间的医疗费用，余下希望其儿子为父亲买墓地，剩余归其个人。其儿子也同意。但是1天后，其儿子的四姨提出异议，要上法院诉讼。请问：如果通过法律分遗产，小儿子的房产是否也等同于遗产一同分割？这种情况财产是怎样分配的？谢谢。