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房产问题咨询

湖北－武汉 04-07 12:47 悬赏 0 发布者:gss032…… 给我留言回答:(5)

我家05年购买一房，因户主坐牢，是由户主妻子卖出，当时只有户主妻子手写的证明，因户主在牢中无法办理过户，房产证在我家。现户主出狱，想要回房子。这样的情况我家能保住房子吗？

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回复时间： 2015-04-07 19:32

买卖合同有效，可起诉要求履行过户

回复时间： 2015-04-07 13:11

买卖有效可以起诉对方办理过户手续，

追问：

这个当时的交易都是户主妻子经手，证明文件也是户主妻子写的，没有问题吗？这笔交易是有效的？可以通过法律手段办理过户手续？

回复时间： 2015-04-07 14:44

您好，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

回复时间： 2015-04-07 14:50

可以起诉要求过户。

回复时间： 2015-04-07 15:43

当时没要一份授权书么？可以依据表见代理获得房屋所有权，你可以拒绝退回房屋，待对方起诉，或你方直接起诉要求履行过户义务

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