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男朋友买的房子写的他妹妹的名字,要结婚了,怎么才能保证我的权益
04-07 14:53 悬赏 0 发布者:lk6543…… 给我留言 地区:天津-南开区 回答:(8)
您好,
由于当时男朋友户口不在当地,就用他妹妹名字买的房子,男朋友父母在还贷款,现在要结婚了,男朋友说过户等5年以后才能免税,现在不愿过户,我想请问律师,这种情况下,怎么保证我的权益呢,毕竟结婚后房贷就得我俩还了,房产证上没我的名字,我的工资也要用在还贷和生活上,觉得心里不踏实,有什么方法能保证我的权益吗
由于当时男朋友户口不在当地,就用他妹妹名字买的房子,男朋友父母在还贷款,现在要结婚了,男朋友说过户等5年以后才能免税,现在不愿过户,我想请问律师,这种情况下,怎么保证我的权益呢,毕竟结婚后房贷就得我俩还了,房产证上没我的名字,我的工资也要用在还贷和生活上,觉得心里不踏实,有什么方法能保证我的权益吗
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最佳答案
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 电话:13821836056
- 383849积分
回复时间:2015年04月07日 15时34分
你好:目前,你和你的男友与房屋所有权没有关系,只能清贷后由妹妹通过赠与方式赠与你们双方完成过户。
追问:
也就是说必须得还清贷款了才可以吗?那结婚后贷款就得我俩还了,可是房子还不属于我俩
回答:
本应由购房者还贷,结婚后你们还贷为债务代偿行为,可以主张被代偿人还款。
追问:
贷款还清之前房子不能过户是吗
回答:
实务中无法操作
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-07 15:02
这事很麻烦,贷款还清后才能过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-07 15:30
比较麻烦,建议平贷后过户
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82689积分
回复时间: 2015-04-07 15:53
房屋更不更名,都应该属于你老公个人财产,只是自登记日起以后如果你们偿还贷款,贷款部分属于你们共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-07 15:59
最直接的办法就是过户。
追问:
您好,现在可以过户吗?怎么办理过户呢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-07 18:15
写一份确权协议书
追问:
您好,请问确权协议书怎么写?怎么办理?
追问:
您好,我想签个婚前协议可以吗?这个协议要去公证处公证吗
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-04-07 19:27
需要贷款还清之后才能过户的
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话:15522318437
- 278370积分
回复时间: 2015-04-07 20:30
建议公证
追问:
您好 我想问下怎么公证吗?我可以和我男朋友签婚前协议吗?那协议要怎么写才能保证以后万一婚姻不幸时我的权益少受损失呢
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