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男朋友买的房子写的他妹妹的名字，要结婚了，怎么才能保证我的权益
04-07 14:53 悬赏 0 发布者:lk6543…… 给我留言 地区:天津－南开区 回答:(8)
您好，
由于当时男朋友户口不在当地，就用他妹妹名字买的房子，男朋友父母在还贷款，现在要结婚了，男朋友说过户等5年以后才能免税，现在不愿过户，我想请问律师，这种情况下，怎么保证我的权益呢，毕竟结婚后房贷就得我俩还了，房产证上没我的名字，我的工资也要用在还贷和生活上，觉得心里不踏实，有什么方法能保证我的权益吗
由于当时男朋友户口不在当地，就用他妹妹名字买的房子，男朋友父母在还贷款，现在要结婚了，男朋友说过户等5年以后才能免税，现在不愿过户，我想请问律师，这种情况下，怎么保证我的权益呢，毕竟结婚后房贷就得我俩还了，房产证上没我的名字，我的工资也要用在还贷和生活上，觉得心里不踏实，有什么方法能保证我的权益吗
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最佳答案
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 电话：13821836056
- 383849积分
回复时间：2015年04月07日 15时34分
你好：目前，你和你的男友与房屋所有权没有关系，只能清贷后由妹妹通过赠与方式赠与你们双方完成过户。
追问：
也就是说必须得还清贷款了才可以吗？那结婚后贷款就得我俩还了，可是房子还不属于我俩
回答：
本应由购房者还贷，结婚后你们还贷为债务代偿行为，可以主张被代偿人还款。
追问：
贷款还清之前房子不能过户是吗
回答：
实务中无法操作
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-07 15:02
这事很麻烦，贷款还清后才能过户。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-07 15:30
比较麻烦，建议平贷后过户
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 84433积分
回复时间： 2015-04-07 15:53
房屋更不更名，都应该属于你老公个人财产，只是自登记日起以后如果你们偿还贷款，贷款部分属于你们共同财产。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-07 15:59
最直接的办法就是过户。
追问：
您好，现在可以过户吗？怎么办理过户呢
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-07 18:15
写一份确权协议书
追问：
您好，请问确权协议书怎么写？怎么办理？
追问：
您好，我想签个婚前协议可以吗？这个协议要去公证处公证吗
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2015-04-07 19:27
需要贷款还清之后才能过户的
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师
- 280292积分
回复时间： 2015-04-07 20:30
建议公证
追问：
您好 我想问下怎么公证吗？我可以和我男朋友签婚前协议吗？那协议要怎么写才能保证以后万一婚姻不幸时我的权益少受损失呢
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