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我新买的二手房，前房主好像与他人有纠纷，我该怎么办？

北京－昌平区 04-08 03:43 悬赏 0 发布者:新二手房的烦…… 给我留言回答:(13)

我最近买了一套二手房，目前已经过户到我名下，并已经入住。上个月有对夫妇找上门来，说这个房子是他们的，一会儿说前房主欠他们的钱，一会儿说这个房子是他们向前房主“借名买房”。要我把房子还给他们，如果不还，他们就要换锁，强行占房，并威胁我和家人的人身安全。当时一下子懵了，没有报警。他们说以后还会来，只要房子不给他们就来找麻烦。我试图联系前房主，问问究竟怎么回事？但暂时还联系不上。请问我该怎么办？我真怕哪天回家发现被人换锁占房，一家子被赶到大街上。

如果真的按他们说的，前房主和他们有债务纠纷或者“借名买房”，我是不是就得搬出去？我的房子还保得住吗？我可以告前房主诈骗吗？另外，我挺害怕的，怕他们做出极端的事情。如果这个房子我不想要了，可以吗？该怎么办？

谢谢各位。

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2015-04-08 08:52

可以收集证据诉讼解决

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2015-04-08 09:17

你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2015-04-08 14:46

起诉维权

[北京-西城区]
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回复时间： 2015-04-08 17:39

即使是借名买房，因你们不知情且你们按市场价格交易，属于善意买受人，借名人只能根据借名买房协议追究出名人的法律责任。

追问：

昨天那对夫妇又来了，但气焰没那么嚣张了，说他们找不到前房主，只要我能帮他们找到前房主，一切就都与我无关，但我也联络不到他。而且，我担心他们想利用我把前房主骗出来，没准会对他做什么极端的事情，万一真出了什么伤害性的事件，是不是我也会受牵连？

我们的确是善意买受人，但这件事让我们一家很心烦，如果能找到前房主，我们可以要求退房吗？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-04-08 08:35

你好，可以起诉维权

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-04-08 08:46

您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。