该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
我是二房东,遇到违约寻求解决思路
浙江-嘉兴 04-08 16:33 悬赏 10 发布者:sczsky 给我留言 回答:(2) 我是二房东,租赁了一房东的仓库,2011年6月开始租,合同都是2年一签,为了节省资金投入。今年年初挤出仓库内一块空地隔开出租给个人做仓储用。现在一房东知道了我们转租(帮个人咨询注册营业执照事情被一房东知道,一房东拿这个理由说事,本来可大可小的,正巧有园区内其他企业需要这块空间),要求把转租部分空间收回,限期7天内搬离。
现在遇到问题是第三方个人不答应搬走,要求高额赔偿。租金4500元一个月(300平1楼6米仓库),当时签的协议也没从这里赚钱,就是相当找人分摊一下。合同也没说明具体违约赔偿额,就是双方协商解决。如果对方违约会扣下1个月押金不退。至于我这里赔偿多少没有写明确。另外如果有变化需要提前3个月通知。我现在总共租了2个多月,其中第一个月还是免费的。现在一房东限期7天内搬离。我们也愿意妥协支付一定的补偿,事情已经这样了,希望把损失降低到最小,否则一房东到期把大门锁上造成损失肯定得不偿失。
对方建仓库时我方提供材料,额外他们花了2000元,货物都是湖北总部运来的不锈钢制品(有纸箱包装)。现在对方说他们货物价值100多万从湖北运来的,要求我们自己罗列个赔偿条件,他再汇报公司并考虑,如果赔偿他要70,80万,这个我们办不到。
现在我这里想和他见面协商解决,帮忙联系中介找新的房子,对方一直推脱不见,人明明一直在的。后来发纸质通知给他,也不乐意接。我电话里提醒希望避免被一房东锁门造成损失就装傻充愣说我打错电话了。
求教这样的事情如何解决。
现在遇到问题是第三方个人不答应搬走,要求高额赔偿。租金4500元一个月(300平1楼6米仓库),当时签的协议也没从这里赚钱,就是相当找人分摊一下。合同也没说明具体违约赔偿额,就是双方协商解决。如果对方违约会扣下1个月押金不退。至于我这里赔偿多少没有写明确。另外如果有变化需要提前3个月通知。我现在总共租了2个多月,其中第一个月还是免费的。现在一房东限期7天内搬离。我们也愿意妥协支付一定的补偿,事情已经这样了,希望把损失降低到最小,否则一房东到期把大门锁上造成损失肯定得不偿失。
对方建仓库时我方提供材料,额外他们花了2000元,货物都是湖北总部运来的不锈钢制品(有纸箱包装)。现在对方说他们货物价值100多万从湖北运来的,要求我们自己罗列个赔偿条件,他再汇报公司并考虑,如果赔偿他要70,80万,这个我们办不到。
现在我这里想和他见面协商解决,帮忙联系中介找新的房子,对方一直推脱不见,人明明一直在的。后来发纸质通知给他,也不乐意接。我电话里提醒希望避免被一房东锁门造成损失就装傻充愣说我打错电话了。
求教这样的事情如何解决。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-08 20:38
房东可以解除你与第三人的转租关系。除非房东同意。你与第三方均存在一定的过错,第三方损失可以要求你赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-09 11:19
转租合同无效,对方有损失的根据你们的过错责任大小各自承担。不给腾退,可以让房东起诉你们俩确认合同无效,要求腾退即可。拒不腾退申请强制执行。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 家里遇到官司别人凭借关系颠倒黑白在此请求各位帮忙寻求解决办法 1个回答5
- 遇到医院方面的医疗事故该怎样寻求解决? 7个回答0
- 合同与二房东签,但房东违约要卖房,可否要回剩余房租? 5个回答20
- 合同没有约定租房违约金可以要求二房东支付违约金么? 4个回答5
- 我是二房东,现在和大房东违约了,对丙方付那些责任? 7个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子