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债务债权

04-08 21:57 悬赏 25 发布者:追寻幸福给我留言地区:陕西－渭南回答:(3)

一人欠了我60余万用于生产经营，现在因为经营不善，他无力偿还，他自愿用他名下的一处房产抵债以完结债务，我们双方在有第三人见证的情况下签订了房产抵债还款合同，后来又得知该处房产在他离婚时已书面指定留给其前妻及儿子居住，请问我们签订的这个合同有效吗？我需要怎么保全自己的合法权益？谢谢

问题补充：

他和我约定抵债合同在后，他们离婚约定在先，我应该怎么保全自己的权益？谢谢

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最佳答案

回复时间：2015年04月08日 23时49分

房产抵押需要办理相应的抵押登记手续才能生效，才能保全你的权益。建议及时办理房产抵押登记手续。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

你好康律师，如果我们办了过户手续是不是就对了，还有房产抵押手续和过户是一回事吗？

回答：

如果你们办了过户手续就对了，产权归你所有了。当然也就不需要房产抵押了。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

其它答案

回复时间： 2015-04-08 22:03

有效，他有转移财产的嫌疑，起诉

回复时间： 2015-04-09 07:02

要看是否办理了抵押登记。

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