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离婚后贷款中的房产分割问题 2014年10月与一台湾人结婚。当天领证完了就去签订购房合同
上海 04-08 23:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 离婚后贷款中的房产分割问题 2014年10月与一台湾人结婚。当天领证完了就去签订购房合同。房子首付由男方承担，大约42w，女方组合贷款共98w，其中有父亲的公积金参贷30w。现感情不和且男方有家暴行为，并且长期分居两地，请问要诉讼离婚房产如何分割？你好，均分是否是要扣除掉贷款未还的本金部分？剩余的做均分？问题是首付是在领证前就付掉的，购房合同是在领证当天才签订的，贷款部分都是之后才做的。而且因为男方是台湾人，开发商要求我们购房合同要公证，公证的时候我有注明女方占70%的份额。后面办理产证的时候男方不在场，因此房产证上没有约定份额。现在男方也不承认公证书上的份额比例。
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- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-04-09 08:53
2014年10月结婚，长期分居，离婚时原则上平分，考虑双方贡献、婚姻存续时间。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-04-09 09:47
需要是扣除未偿还的贷款。有公证的比例，应当按公证的比例分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
公证书当时公证的是购房合同，里面有个条款是注明份额比例的。双方都有签字
回答：
公证中注明份额比例，该比例具有法律效力。
追问：
这个诉讼需要多少时间？费用要多少
回答：
一审简易程序三个月，普通程序六个月。我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向，可电话或当面与我协商。
回答：
一审简易程序三个月，普通程序六个月。我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向，可电话或当面与我协商。
追问：
那诉讼文书送达是邮寄到他台湾地址吗？费用上限是多少？
回答：
依据你提供地址来送达，费用按夫妻共同财产来计算。
追问：
那如果这套房子市值150我，尚有95w贷款未还，我一次性付给男方20w，这官司拿的下来吗？
回答：
依据公证份额来分割，你需要给付对方16.5万元。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2015-04-09 10:31
产证上没有约定具体份额的话，那么还是共同共有，而不是按份共有，分割的时候原则上还是一人一半
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-04-09 11:08
如果公证时男方也有签字确认，按此公证书确定的比例分配。如果此公证书不被认可，则按产权证登记分配。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-09 11:22
产证上没有约定具体份额的话，那么还是共同共有，而不是按份共有，分割的时候原则上还是一人一半
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-09 11:39
诉讼离婚时房产分割需要根据房产市值扣除尚未偿还的贷款部分最终按照房产净值进行计算。有公证的，应当按公证的比例进行分割。
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- 去年10/25日与一台湾人结婚。当天领证完了就去签订购房合同 3个回答
0 - 您好！向您咨询1下离婚房产分割的问题：1，婚前购房，合同上为男女双 6个回答0
- 婚前男方贷款，女方也出了部分房款，购房合同是两个人的名字，离婚后 1个回答0
- 结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻 1个回答0
- 父母婚前为大儿买了一处房产以便结婚，购房合同签的母亲的名字，随后 2个回答0
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