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房屋抵押问题
04-09 08:59 悬赏 0 发布者:z12303…… 给我留言 地区:辽宁－抚顺 回答:(8)
我的房子抵押给别人期限是一年 现在过了6个月他想让我还钱 可是我现在没有钱 但是抵押还没有到期 这种情况下 他可以起诉拍卖房子吗？是否需要等到期才可以？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 电话：13581500295
- 60591积分
回复时间：2015年04月09日 09时05分
不可以，以抵押期限为准，逾期你未履行双方约定的，对方才有权起诉拍卖房子。
追问：
哦哦 那如果我和他有私下的利息合同那
回答：
不得高于银行同期贷款利率的4倍。
追问：
如果高于4倍了那？
回答：
则违反法律规定，多出部分法律不支持。
追问：
哦哦 最后一个问题 最近他给我打电话说国家出台说现在禁止私人抵押 催促我还钱 有这事情吗？
回答：
胡说八道，按照你们的合同约定来执行。
提问者对最佳答案的评价：
很有耐心 也很迅速 解释的非常清楚
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-09 09:01
借款没有到期，债权人不能起诉，要求拍卖房子。
追问：
哦哦 那如果我和他有私下的利息合同那
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-09 09:06
债务到期了债权人可以起诉。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2015-04-09 09:11
有没有办理抵押权登记？
追问：
抵押权登记时什么意思？
回答：
就是房产部门办理的他项权利登记
追问：
这个我还真就不清楚 那你可以告诉我一下办理和办理都什么样不？
回答：
如未办理，抵押权不成立。
追问：
哦哦 明白了 就是如果办理了 抵押权成立的情况下 只有到期才可以起诉 拍卖房屋还款 如果没有办理 那么就等于抵押权不成立 就属于我的房子还是我个人的 就算到期也没有关系 是不是这么理解？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-09 09:12
这是可以的
追问：
回答的好笼统哦 是在没到期期间可以拍卖 还是到期以后可以
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2015-04-09 09:27
借款没有到期，债权人不能起诉
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2015-04-09 09:34
你好，以抵押期限为准，逾期你未履行双方约定的，对方才有权起诉拍卖房子。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-09 09:59
不可以，以抵押期限为准，逾期你未履行双方约定的，对方才有权起诉拍卖房子。
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