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公房拆迁款分配问题
北京－宣武区 02-10 02:25 悬赏 20 发布者:summer…… 给我留言 回答:(8) 我父亲有一公房且为该房屋的承租人，此房原是我祖父母共同居住的，原房屋承租人是祖父，我父亲有兄弟4人，该房屋是祖父去世后，由于次子虐待祖母，经过其他两个子女和祖母商量，一致同意让祖母将该公房承租人求变更给我父亲，其余3个子女未同父亲签订额外补偿协议。该房屋承租人变更给我父亲至今已经12年多了，且该处房屋户口只有父亲和祖母两人，祖母尚在目前独自居住该房屋，房屋租金自变更后一直由父亲向房管所缴纳，现在该房屋面临拆迁，其他兄弟3人得知消息后想来争夺拆迁款，请问我父亲要如何和他们分配拆迁款？依据国家相关法律公房不可继承的规定他们有什么权利争吗？祖母有权利推翻父亲的承租权吗？祖母有权利订立遗嘱分配拆迁款或直接分配拆迁款吗？拿到拆迁款后是否要和祖母平分？请问按照公房的承租人来算居住权是否完全属于父亲，还是父亲和祖母各分一半？如果说我父亲和我祖母各占一半的居住权，请问祖母有权利处置她的另一半居住权吗？谢谢回答！万分感情！
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全部答案
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-10 09:19
根据拆迁补偿协议具体确定。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-02-10 09:45
要看案件具体情况判断。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-10 09:59
根据拆迁补偿协议和具体情况来判定
祝顺利
祝顺利
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-10 10:18
因现在房屋的承租人是您的父亲，根据拆迁补偿协议，如果针对其余的人有补偿的份额可按补偿份额支付
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-10 10:25
你父亲为承租人，你祖母为共同居住人，这种情况下一般不给共同居住人补偿。
你父亲的兄弟如果户口在且是因为房屋住不开购买了经济适用房等原因出去住的可以酌情得到补偿，如果不是就得不到补偿。
你父亲的兄弟如果户口在且是因为房屋住不开购买了经济适用房等原因出去住的可以酌情得到补偿，如果不是就得不到补偿。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-10 10:43
根据你陈述的情况，你父亲作为承租人可以选择拆迁安置补偿方案，你父亲的兄弟姐妹无权就拆迁安置利益提出分割要求；你父亲和你祖母之间的分配要视拆迁安置情况而定。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-02-10 12:24
具体情况具体分析，详情可来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2011-02-12 20:10
拆迁问题涉及的法律关系和事实复杂，也为能保守您的有关秘密，最好联系律师当面咨询。
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