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房产法律咨询！

山东－潍坊 04-11 12:17 悬赏 0 发布者:逄学敏给我留言回答:(3)

我在12年全款购买一套建筑商的顶账房（40万左右），当时只与建筑商签了购房协议，因开发商与建筑商有账务未结清，迟迟不签正式购房合同，去年11月房子交房，其他住户都已入住，房子钥匙到现在没给，我想咨询几个问题：1、我想强行开锁进入先装修，违法吗？法律上现在这房子属于我吗？2、如果上诉的话是告建筑商还是开发商？需要多长时间能出来结果？谢谢

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回复时间： 2015-04-11 12:37

只有协议，还不是你的房产。
起诉建筑商。
审理期限：简易程序的，一般3个月内结案。普通程序的，一般6个月内结案，但院长批准的，可延长6个月，还须延长的，须上一级法院批准。

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回复时间： 2015-04-11 12:54

您好，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。如果我的解答帮助到你请点击“采纳”或者给予“好评”