已解决问题

房客首付都付不出，解约又不同意

04-11 22:34 悬赏 0 发布者:wxd198…… 给我留言地区:上海－上海回答:(2)

房子本来租给甲，乙找到甲想租下来，获得我同意后签订三方协议，乙付转让费给甲，然后重新租下房屋，三方签约时间是2月20日，约定首付款时间是3月1日，约定入住时间是3月10日，同时甲方把原先要退还的一个月的押金算是转给乙方做新的押金。麻烦来了：乙方并无能力履行合约，他首先没有付清转让费，其次是在首付款日3月1日并未支付任何费用，我们追讨房款未果，于3月8日三方商议解除原先协议，但经过几回合谈判，乙方觉得损失较大，不承认违约，并在3月10日强行往我的账户打款，说是合约必须继续有效，并且在未经同意装修的情况下，强行拆除房屋门面。请问，乙方在约定时间未付款是否已经违约，我们是否有权收回房屋，假如乙方以装修为名义乱要价或者阻止我们另找房客怎么办？我们的房屋是使用权，可以商住两用，甲乙都是开店的，打官司能否获胜？

问题补充：

主观上绝对不想租给他们，乙方不讲信用，谈判的过程中总是喊不相关人员阻挠，社会关系复杂，我们家人还受到骚扰，甚至中介公司透露他们想敲竹杠，强行装修就是想霸王硬上弓，以后的麻烦会更多，请帮帮我吧！

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