已解决问题

房照实际面积与协议面积不符，相差很多，怎么解决啊？

02-10 20:20 悬赏 0 发布者:二月十四给我留言地区:吉林－吉林回答:(3)

房照面积120，协议面积130，这样的房屋买卖协议有效么？可以退款么？可按实际面积支付房价么？请各位多多帮忙！急用！！

问题补充：

结算房款，卖方不同意，我们可主张退订金么？若打官司能赢么？

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最佳答案

回复时间：2011年02月10日 22时20分

看合同约定，如合同未约定的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

提问者对最佳答案的评价：

不错！

其它答案

回复时间： 2011-02-10 20:34

买卖合同有效，可以合同主张违约责任，同时按照实际面积结算房款。

回复时间： 2011-02-11 07:49

此问题在一对一咨询中已给你解答过。我的观点是，超过3%部分按正常价格支付房款，超过3%部分买受人不用支付房款，超过部分的所有权归买受人所有。

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