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业主违约不卖房,现如何争取最大权益
04-13 08:36 悬赏 10 发布者:tanisi…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(6)
有个棘手的问题想请教各位,我原于1月份定购深圳南山区一套二手房,合同约定定金支付15w,房价为300w,于6月10日办理过户手续,如一方违约则赔偿双倍定金或房价20%;现我将现有住房售出后准备这周办理资金监管及后续手续,但业主反水不卖了。 我的问题是购房,实在不行就争取最大补偿。 业主找我们去协商还叫我们签不卖的告知函,但是我们没有签。因直接给我们造成的损失很大,1、想尽快办理过户自己的房子是低价出售;2、现在房价上涨,拿着双倍补偿金并不能购置到相等情况的房子;3、业主目前已找其他中介去放盘,但电话留的是其他人的手机号; 请问如何上诉能有最大的补偿
问题补充:
我们曾签署过价格确认书,所以不是阴阳合同,是不用补20%个税的;业主和我们说是他们现有blabla的原因不想卖,并没有提反价;这个业主是找律师起草的告知函有备而来;中介业务员也愿意出庭证明业主找他去放盘350we卖;现在想了解如我们提及诉讼须准备哪些资料,判决结果一般会是什么样,可以强制执行合同吗?
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最佳答案
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回复时间:2015年04月13日 09时05分
你好,这种情况你有权要求他按照合同的约定赔付违约金的,至于其他损失则要通过诉讼来争取赔偿,详细情况可以来电我们律师团队进行咨询
其它答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2015-04-13 08:39
可以诉讼
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间: 2015-04-13 08:57
对方违约的,可以按照违约条款要求对方承担违约责任
- [广东-深圳]
- 马云秀律师 VIP
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回复时间: 2015-04-13 09:16
可以起诉,要求继续履行合同(就是把房子卖给你),并要求相关赔偿。可电话咨询进一步帮助。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2015-04-13 10:15
要求继续履行合同,或按照合同的约定赔付违约金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-13 14:32
可以要求对方继续履行。
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