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购买期房问题：绿化率和容积率答复缩水，我们该怎么办？
04-13 09:47 悬赏 0 发布者:szh_su 给我留言 地区:四川－成都 回答:(7)
买房时宣传资料绿化率为68%，容积率2.3，开发商在合同中写入了：宣传资料、沙盘、模型、装修示例仅为要约邀请，不作为验收依据。而实际绿化率为30%，容积率为4.2，买房时承诺的人车分流也未达到。请为我们该怎么办？选择退房和要求赔偿有没有可能。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 电话：13581500295
- 60591积分
回复时间：2015年04月13日 09时48分
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
提问者对最佳答案的评价：
现在未收集到资料，仅有网络上的宣传行不呢？
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- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2015-04-13 09:51
可以主张违约。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2015-04-13 09:58
关键看你打算怎么办，可以和对方协商要求退还房子。。。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2015-04-13 09:59
在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，就以上情况，可以要求开发商按双方在合同中约定的标准提供房屋等，建议双方协商，若双方协商不成，你可以收集证据向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任等。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-13 10:02
你好，没有按照合同约定来履行的话，可以要求承担违约责任，协商不成可以起诉解决。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113891积分
回复时间： 2015-04-13 10:15
可以主张违约责任
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-04-13 14:17
主张违约责任
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