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买卖纠纷

04-14 08:29 悬赏 0 发布者:jiejie…… 给我留言地区:浙江－嘉兴回答:(5)

房子已经过户给了买家并已经交税估计还有1个星期买房就可拿到新的房产证
不过买房和中介是朋友关系~~！中介的为人我感觉有点不可靠！！
我现在顾虑的是怕中介拿到新房产证后把房产证直接给了买房！万一买房在外面有债务或
其他的纠纷并没把房产证放到银行按揭。而是私下放到当铺或其他地方去抵债。那我该怎么办？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2015年04月14日 09时00分

房产过户以登记为准，房产证只是形式。因此注意风险。

追问：

因为买房是按揭买的只付了30%首款余款由银行放贷付清

回答：

那可以直接在银行贷款时一起去，与银行协商放贷款项直接打到你账上啊，这样不是保险的多啊

追问：

哦~你的意思是等买家新的房产证出来后和买房一起去银行办理贷款？

回答：

是啊，贷款发放是可以与银行协商的。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢指导！！十分感激...

其它答案

[河南-信阳]
熊树刚律师
42195积分

回复时间： 2015-04-14 08:31

你好，房产证的房主有权处置自己的房屋。

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368735积分

回复时间： 2015-04-14 08:33

买家付房款了吗

追问：

因为买房是按揭买的只付了30%首款余款由银行放贷付清

[云南-昆明]
刘顺平律师
66254积分

回复时间： 2015-04-14 08:43

不动产以登记为准，房产证只是一个证明而已。如果房产已经登记到买家名下，房子就是买家的了，你无权干涉，即使你私扣买家的房产证也没有用的。买家完全可以挂失并补办一个新的。关键是买家没有付清房款前不能办理过户手续。

追问：

因为买房是按揭买的只付了30%首款余款由银行放贷付清

[浙江-杭州]
吴健弘律师 VIP
电话：13588839313
443475积分

回复时间： 2015-04-14 10:05

既然合同已经履行了，那就等着。现在担心，也没有办法，因为你只是怀疑。

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