租房定金问题

一直很好奇啊。这次终于轮到我了。
3月底在棠下看了房子，觉得可以，600大洋一月，所以就交了200定金。
随后要出差，没时间搬，找房东又补了500大洋。
4月10号回来，完了工作变动，没办法住了，12号去找房东，说明情况，交还钥匙，门禁卡。
但700大洋的定金却不退了。理由是：这房子我留给你的，但你不要了，我还的花时间去找人租。
我答复：扣半个月租金300，再补偿1个星期的租金，当是等人来租的成本。
房东还是不愿退，让我回来等，等他租出去了再谈。
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我就有点搞不懂了，如果这个房子1年后还没租出去，我是不是还得付款啊？？？？？？？？？？
违约是该赔偿，但好像也不至于把定金全吞了吧？？？？
广州的出租房管理，有没有针对这一条的？求解答，谢谢。