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二手房税费
广西-南宁 02-11 19:16 悬赏 15 发布者:戴夕又 给我留言 回答:(1) 律师,您好。之前我咨询过二手房违约的事情,房东现在不违约了,但是却在税费问题上纠缠。
1.我们是2009年6月签的合同,合同写明,除了个人所得税他承担之外,其他税费由我承担。当时还没有营业税,12月15日国家出台不满5年的房子交易要交差额营业税,我想知道这个营业税算在之前合同的其他税里面吗?我要求和他平摊合理吗?
2.之前过户,他不愿意交个人所得税,我们为了快些过户帮他交了。我打算在尾款扣回来的。今天去房产局办过户的时候,他要求签一份补充协议,内容为产生所有的税费都由我自己承担,我没有签,所以他也没有签字过户。
3.我们的交易的房子价格为38万,当时给了他18万。有15万他在银行贷款,剩下5万过完户才给。之后我一直帮他还贷,直到2010年解压贷款,我所交的房贷为1.5万。可是帮他解压的银行贷款还有14万7千。也就是说我之前还的都是利息。我想知道,这个利息该不该由我出。
期待您的回复。如果上法院起诉,这些钱会判决归我吗?
1.我们是2009年6月签的合同,合同写明,除了个人所得税他承担之外,其他税费由我承担。当时还没有营业税,12月15日国家出台不满5年的房子交易要交差额营业税,我想知道这个营业税算在之前合同的其他税里面吗?我要求和他平摊合理吗?
2.之前过户,他不愿意交个人所得税,我们为了快些过户帮他交了。我打算在尾款扣回来的。今天去房产局办过户的时候,他要求签一份补充协议,内容为产生所有的税费都由我自己承担,我没有签,所以他也没有签字过户。
3.我们的交易的房子价格为38万,当时给了他18万。有15万他在银行贷款,剩下5万过完户才给。之后我一直帮他还贷,直到2010年解压贷款,我所交的房贷为1.5万。可是帮他解压的银行贷款还有14万7千。也就是说我之前还的都是利息。我想知道,这个利息该不该由我出。
期待您的回复。如果上法院起诉,这些钱会判决归我吗?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2011-02-11 19:24
1、含在其他税里,要求平摊没有依据;
2、不签补充协议,由卖方交个税;
3、因卖方违约,增加的费用由卖方承担。
2、不签补充协议,由卖方交个税;
3、因卖方违约,增加的费用由卖方承担。
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