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房屋租赁纠纷
02-11 22:23 悬赏 0 发布者:jacklo…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(2)
您好~我是房东我想咨询一下，我去年11约的时候将我的一套80平方的房以每月500元的价格租给了一个朋友朋友，但在我不知情的情况下他竟然将房屋以750的价格转租出去了。我们的租赁合同上没有注明不得转租，我现在想要回房子。他让我给他赔偿。她那个朋友也不愿意搬出来。我看过合同法，但是还是不太清楚注明才能将房屋要回。麻烦了~
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回复时间：2011年02月11日 22时37分
承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除合同，《合同法》有明确规定的，你接触合同了，就可以收回房子。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢~
我现在可以收回我的房子吗？呢如果房客依然不搬出我的房屋我该怎么办？我们是一季度一交租金的，到2月28号才到交租金的时间但我年前在不知道她转租的情况下又收了她一季度的房租我是否要给他退还？
我现在可以收回我的房子吗？呢如果房客依然不搬出我的房屋我该怎么办？我们是一季度一交租金的，到2月28号才到交租金的时间但我年前在不知道她转租的情况下又收了她一季度的房租我是否要给他退还？
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回复时间： 2011-02-11 22:37
承租人在租赁期内转租而未告知出租人的，出租人有权解除租赁合同。出租人知道承租人转租，超过6个月未提出异议的，视为同意转租。
所以只要你知道此情形的时间不超过6个月，可以解除合同，损失由承租人承担。
所以只要你知道此情形的时间不超过6个月，可以解除合同，损失由承租人承担。
评论者：jacklovemars 给我留言
时间：2011-02-11 22:49
非常感谢~
我现在可以收回我的房子吗？呢如果房客依然不搬出我的房屋我该怎么办？我们是一季度一交租金的，到2月28号才到交租金的时间但我年前在不知道她转租的情况下又收了她一季度的房租我是否要给他退还？
我现在可以收回我的房子吗？呢如果房客依然不搬出我的房屋我该怎么办？我们是一季度一交租金的，到2月28号才到交租金的时间但我年前在不知道她转租的情况下又收了她一季度的房租我是否要给他退还？
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