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您好我想咨询一下，合同没到期房东终止合同怎么办

北京 04-15 11:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(14)

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2015-04-15 11:25

可以要求继续履行

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-04-15 11:28

你好，可以要求继续履行，也可以要求对方赔偿

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2015-04-15 11:28

房东构成违约，你可以要求继续履行合同。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-04-15 11:29

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-15 11:30

要求继续履行或者赔偿违约金

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-15 11:36

您好，可以双方协商解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-15 11:52

房东违约的话可以要求其承担违约责任

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-04-15 12:49

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。